Chi Phí Chống Thấm Tường Ngoài Trời Hiện Nay – Cách Tính Toán Và Lựa Chọn Phù Hợp

Chống thấm tường ngoài trời là một yếu tố quan trọng trong việc bảo vệ tòa nhà khỏi hư hỏng do nước thấm vào. Tuy nhiên, nhiều người thường băn khoăn về chi phí thực hiện chống thấm và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí này. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về chi phí chống thấm tường ngoài trời hiện nay, các yếu tố tác động đến giá cả, và cách lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho công trình của mình.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm tường ngoài trời

a. Diện tích tường cần chống thấm

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí chống thấm chính là diện tích bề mặt tường cần xử lý. Diện tích càng lớn, chi phí thi công càng tăng. Vì thế, khi tính toán chi phí, bạn cần biết rõ diện tích bề mặt tường cần chống thấm, từ đó có thể dự trù ngân sách hợp lý.

Nếu bức tường lớn hoặc có nhiều chi tiết phức tạp (như các khe hở, cửa sổ, và cột trụ), việc thi công sẽ đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn. Điều này cũng khiến chi phí tăng lên do yêu cầu thêm về nhân công và vật liệu.

b. Mức độ hư hại của tường

Tình trạng hiện tại của bề mặt tường cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí chống thấm. Nếu tường đã xuống cấp, có nhiều vết nứt, hoặc bị hư hại nghiêm trọng, việc xử lý sẽ phức tạp hơn. Trước khi thực hiện chống thấm, những vết nứt lớn cần được sửa chữa bằng các vật liệu như vữa, keo trám chuyên dụng hoặc các biện pháp bổ sung khác. Những công đoạn này sẽ làm tăng tổng chi phí.

Ngược lại, với những bề mặt tường còn mới hoặc chỉ có dấu hiệu xuống cấp nhẹ, quá trình chống thấm sẽ đơn giản hơn, từ đó chi phí cũng giảm đáng kể.

c. Loại vật liệu chống thấm

Việc lựa chọn loại vật liệu chống thấm ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể của dự án. Hiện nay, có nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau, từ sơn chống thấm, màng chống thấm, đến các loại keo chống thấm. Mỗi loại đều có mức giá và hiệu quả khác nhau:

• Sơn chống thấm: Đây là giải pháp phổ biến nhất vì dễ thi công và giá cả phải chăng. Giá sơn chống thấm dao động từ 60.000 – 120.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào thương hiệu và chất lượng.
• Màng chống thấm bitum: Màng chống thấm thường có giá cao hơn so với sơn, dao động từ 100.000 – 250.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm lâu dài hơn, đặc biệt thích hợp cho các khu vực có mưa nhiều.
• Keo chống thấm: Keo chống thấm thường được sử dụng cho các vết nứt nhỏ hoặc khu vực đặc biệt. Giá cả có thể dao động từ 80.000 – 150.000 VNĐ/m² tùy theo loại keo và yêu cầu thi công.

d. Chi phí nhân công

Chi phí nhân công cũng là một phần không nhỏ trong tổng chi phí chống thấm. Đối với các công trình lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật phức tạp, chi phí nhân công có thể tăng cao. Tùy thuộc vào địa phương, trình độ tay nghề và kinh nghiệm của thợ thi công, giá nhân công có thể dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/ngày.

e. Vị trí công trình

Vị trí địa lý của công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, chi phí chống thấm thường cao hơn so với các tỉnh thành khác do giá nhân công và vật liệu cao hơn. Bên cạnh đó, nếu công trình nằm ở khu vực khó tiếp cận, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cũng sẽ tăng lên.

2. Bảng giá tham khảo chi phí chống thấm tường ngoài trời

Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí chống thấm tường ngoài trời dựa trên từng phương pháp và loại vật liệu:

Lưu ý rằng bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế có thể dao động tùy thuộc vào tình trạng của công trình và yêu cầu thi công cụ thể.

3. Lựa chọn giải pháp chống thấm tường ngoài trời phù hợp

Để lựa chọn giải pháp chống thấm tường ngoài trời phù hợp, bạn cần cân nhắc giữa yếu tố chi phí và hiệu quả lâu dài. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn đưa ra quyết định:

• Nếu ngân sách hạn chế: Sơn chống thấm là lựa chọn tốt, vì giá thành phải chăng và dễ dàng thi công. Tuy nhiên, nếu công trình nằm ở khu vực có mưa nhiều, bạn nên chọn loại sơn chất lượng cao hoặc bổ sung các biện pháp chống thấm khác.
• Nếu yêu cầu độ bền cao: Màng chống thấm bitum hoặc màng chống thấm polyurea sẽ là lựa chọn lý tưởng. Mặc dù chi phí cao hơn, nhưng hiệu quả chống thấm và độ bền vượt trội, giúp bảo vệ công trình trong thời gian dài.
• Nếu tường có nhiều vết nứt: Bạn nên sử dụng keo chống thấm hoặc vữa chống thấm để xử lý các vết nứt trước khi thi công lớp chống thấm chính. Điều này giúp đảm bảo không còn chỗ nào bị rò rỉ nước, bảo vệ toàn diện bề mặt tường.
• Đối với các công trình lớn: Các dự án lớn, đặc biệt là các công trình cao tầng, nên sử dụng các hệ thống chống thấm tiên tiến và bền vững, kết hợp nhiều lớp vật liệu và biện pháp bảo vệ khác nhau để đảm bảo khả năng chống thấm lâu dài.

4. Tại sao nên đầu tư vào chống thấm tường ngoài trời?

Việc đầu tư vào giải pháp chống thấm tường ngoài trời không chỉ là vấn đề bảo vệ bề mặt tường, mà còn giúp duy trì tuổi thọ và giá trị công trình. Dưới đây là những lý do tại sao chống thấm tường ngoài trời lại quan trọng:

• Ngăn chặn nấm mốc và rêu: Thấm nước có thể gây ra sự phát triển của nấm mốc, rêu, làm hư hỏng kết cấu và ảnh hưởng đến sức khỏe cư dân.
• Tránh thiệt hại kết cấu: Nước thấm lâu ngày có thể làm yếu kết cấu của tường và dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng hơn, như nứt tường và sụt lún.
• Tăng cường giá trị công trình: Một công trình được chống thấm tốt sẽ giữ được giá trị lâu dài, tránh các chi phí sửa chữa phát sinh trong tương lai.
• Tiết kiệm chi phí bảo trì: Đầu tư vào chống thấm đúng cách ngay từ đầu sẽ giúp giảm thi

Liên hệ ngay với chúng tôi!

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm tường ngoài trời hiệu quả và phù hợp với ngân sách, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và cung cấp cho bạn giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo công trình của bạn luôn bền vững và thẩm mỹ.